Vendeur immobilier : comment fixer le prix de vente de son bien ?

Vente
Partager:

Vendeur immobilier : comment fixer le prix de vente de son bien ?

Vendre un bien immobilier n’est jamais une tâche facile, car on désire toujours proposer un prix suffisamment élevé pour faire un petit bénéfice. Mais il faut aussi savoir prendre en compte l’état du marché immobilier actuel.

Quels sont les éléments à considérer pour bien fixer le prix de vente de votre bien ?

 

Les caractéristiques de votre bien

Aucun logement ne se ressemble. Chacun dispose de ses atouts et contient également des inconvénients.

Ainsi, pour bien fixer le prix de vente de vitre bien, il faut se montrer objectif en prenant en compte plusieurs critères de sélection.

 

La superficie et le nombre des pièces

La taille d’un logement joue sur son prix de vente.

En tant que vendeur, vous devez vous fier à la surface habitable ou surface loi Carrez au lieu de la surface au sol disponible.

 

De même, l’agencement des pièces et leur répartition influence le prix puisqu’une mauvaise disposition permet parfois de tirer le prix vers le bas entre 5 et 20 % selon la configuration.

 

L’état de votre bien

La qualité de construction de votre maison ou de l’immeuble joue parfois en faveur du prix de vente.

En effet, il est évident qu’un logement en bon état va se vendre plus rapidement et à un meilleur prix.

S’il y a des travaux ou des rafraichissements à effectuer, intégrez-les dans le prix de vente.

 

La consommation énergétique

Un logement énergivore a un impact non seulement sur l’environnement, mais aussi sur le prix du bien.

Concrètement, cela indique que l’isolation est mal réalisée voire est absente, entrainant des factures de chauffage élevées.

A contrario, un bien classé A voire A+ et qui s’avère économe se vend plus cher qu’un autre identique avec une consommation énergétique moyenne.

 

Exposition et vis-à-vis

Même si l’intérieur du logement est important, il faut prendre en compte la vue extérieure. Une maison avec une jolie perspective verra son prix augmenter tandis qu’un bien avec un vis-à-vis ou avec une vue moins réjouissante (comme un cimetière) sera proposé à un tarif moindre.

 

Bien estimer le prix de vente de son bien

Pour fixer le prix de vente adéquat pour votre bien immobilier, il est recommandé d’utiliser divers outils et de croiser les informations.

Plusieurs options s’offrent à vous comme les outils en ligne — il existe de nombreux comparateurs de prix et des logiciels de comparaison gratuits — pour vous faire une première idée.

 

Contacter une agence immobilière est aussi une solution pertinente dans le sens où ce professionnel connaît l’état du marché et dispose d’une certaine expérience dans la vente de biens.

La vente au bout du fil
Laissez-nous vos coordonnées et l’expert immo de votre quartier vous contactera dans les meilleurs délais
être rappellé(e)
Non merci, vendre facilement ne m’intéresse pas