Les prix des diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente

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Les prix des diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente

Au moment de vendre votre bien immobilier, la loi française oblige le vendeur à faire réaliser des diagnostics immobiliers. Toutefois, c’est le diagnostiqueur immobilier qui fixe lui-même ses tarifs puisqu’il n’existe aucune règle pour encadrer les prix de ces examens.

Néanmoins, on retrouve une certaine cohérence quand on compare les prestations entre professionnels.

 

Comment est calculé le prix d’un diagnostic immobilier ?

Chaque professionnel est libre de fixer les prix de ses diagnostics immobiliers. C’est pourquoi il importe de bien vous renseigner en amont pour obtenir le diagnostic au juste prix.

 

Le calcul de ce genre d’examens dépend d’un grand nombre de facteurs. Ainsi, le diagnostic immobilier va être influencé selon :

  • Le type de diagnostic : le prix ne sera pas identique s’il s’agit d’un diagnostic à propos du réseau électrique ou celui concernant la présence éventuelle d’amiante ou de plomb dans les installations. Selon la durée de l’examen, la complexité de celui-ci et des compétences nécessaires pour le réaliser, le prix du diagnostic peut grimper rapidement.
  • Votre situation géographique : selon la distance de déplacement du professionnel ainsi que la concurrence professionnelle, les prix varient parfois du simple au double. En centre-ville, le coût peut être moindre qu’en milieu rural du fait du grand nombre de professionnels disponibles aux environs.
  • La nature de votre habitation : en fonction de la taille de votre maison ou de votre appartement, le tarif ne sera pas le même. De plus, il faut savoir que les diagnostics concernant le plomb, l’électricité ou l’amiante sont toujours plus chers au fur et à mesure que le nombre de mètres carrés augmente.
  • Les tarifs du diagnostiqueur : chaque professionnel fixe ses prix, tout dépend de la marge pratiquée.

 

Un aperçu des prix des diagnostics immobiliers

Type du diagnostic

Prix du diagnostic

Amiante

105 € (entre 80 et 150 € en fonction du nombre de pièces)

Plomb

155 € (entre 130 et 300 € selon le nombre de m²)

Gaz

120 € (entre 105 et 150 €) pour installation + 15 ans

Électricité

115 € (entre 90 et 150 €) pour installation + 15 ans

DPE

120 € (entre 90 et 200 € selon ancienneté du logement)

Loi Carrez

85 € (entre 70 et 150 € selon nombre de pièces)

ESRIS (ex-ERNT)

Gratuit si effectué par le propriétaire/entre 15 et 40 € pour un professionnel

Termites

125 € (entre 100 et 150 €)

Assainissement

125 € (entre 100 et 150 €)

 

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