Le mandat de vente sans exclusivité

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Le mandat de vente sans exclusivité

Contrairement au mandat de vente exclusif de vente, le vendeur d’un bien immobilier fait appel à un agent immobilier, mais dispose d’un minimum de contraintes.

On l’appelle également mandat simple puisqu’il permet au vendeur de traiter avec plusieurs professionnels immobiliers en même temps.

Voici son fonctionnement et ses avantages.

 

Définition du mandat de vente sans exclusivité

Un mandat de vente sans exclusivité est un mandat signé entre un particulier propriétaire et un agent immobilier.

Avec ce type de contrat, l’agent dispose du pouvoir de vendre par délégation ledit bien immobilier.

C’est, aujourd’hui, le type de mandat le plus prisé en France.

En effet, en se voyant confier la vente du bien immobilier, l’agent immobilier est tenu d’agir au mieux dans les intérêts du mandant.

 

À la différence d’un mandat de vente exclusif, le mandat de vente sans exclusivité apporte une réelle souplesse pour le vendeur.

En effet, il n’est pas tenu de s’engager uniquement avec un seul agent immobilier, il peut mandater plusieurs agents pour optimiser la vente de sa maison ou de son terrain.

 

Le vendeur conserve également la possibilité de prospecter de son côté pour trouver des acheteurs potentiels.

 

Avantages du mandat de vente sans exclusivité

Le 1er atout à ce type de mandat de vente est la possibilité pour le vendeur de traiter avec plusieurs agences immobilières afin de multiplier les canaux de diffusion et de toucher un maximum de potentiels acheteurs.

Seul le professionnel qui parvient à réaliser la vente du bien immobilier est autorisé à facturer une commission.

 

En tant que vendeur, vous pouvez également diffuser votre propre annonce de vente immobilière, que ce soit sur Internet ou sur papier afin de réaliser une vente entre particuliers.

Dans ce cas, le vendeur ne verse pas de frais d’agence et optimise son prix de vente.

 

Inconvénients du mandat de vente sans exclusivité

Si un acheteur potentiel est intéressé par votre bien et qu’il passe donc par une agence immobilière, il doit signer un bon de visite qui l’engage à passer par cette structure.

Il est donc impossible de réaliser une vente directe si l’acquéreur passe par une agence.

 

L’autre défaut de ce type de mandat de vente est, en cas de multiplication des points de vente dans différentes agences, que les prix de vente risquent de différer, ce qui est un point de négociation pour l’acquéreur.

 

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