Estimation immobilière en ligne

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Estimation immobilière en ligne

Pour connaître la valeur d’un bien immobilier, Internet propose désormais des solutions de plus en plus précises, c’est ce que l’on nomme l’estimation immobilière en ligne. En vous basant sur une base de données et des algorithmes plus ou moins précis, vous obtenez en quelques clics une idée générale du prix du bien en question.

 

Fonctionnement d’une estimation immobilière en ligne

L’estimation immobilière en ligne permet au vendeur d’envisager ce qu’on appelle la valeur vénale d’un bien immobilier.

Bien sûr, cette méthode ne se suffit pas pour estimer précisément la valeur de votre maison ou de votre appartement, mais cela aide déjà à se faire une petite idée.

Le logiciel en ligne s’intéresse à plusieurs critères qui entrent en ligne de compte pour l’évaluation du prix moyen d’un logement en se référant à des biens aux attributs similaires.

 

Concrètement, l’estimation immobilière en ligne commence avec les deux critères les plus importants, à savoir l’emplacement et la surface habitable.

Dès lors, le logiciel délivre une première estimation du prix du bien immobilier.

 

Ensuite, on va chercher à affiner ce résultat en partant du bien lui-même. On prend alors en compte :

  • L’état du réseau électrique,
  • Le chauffage,
  • Le gaz
  • La qualité de construction en fonction de l’ancienneté
  • Le prix du marché qui varie toutefois selon l’offre et la demande. Habituellement, on utilise les données empiriques du site des Notaires de France ou celles de PATRIM (base de données des prix de l’immobilier qui recense les ventes).

 

Certains logiciels prennent également en compte la présence d’équipements comme une piscine, un garage, une cave ou encore la qualité de l’environnement (nuisances sonores, proximité des commerces et services, etc.)

 

Avantages de l’estimation immobilière en ligne

Le 1er avantage d’un tel service est inévitablement sa gratuité.

En effet, la plupart des simulateurs pour estimer votre bien immobilier ne requièrent aucune inscription au préalable.

 

Un autre atout de cette méthode d’estimation est sa simplicité d’utilisation.

Il vous suffit de remplir les champs demandés depuis le terminal de votre choix (ordinateur, tablette ou smartphone).

 

Enfin, ce procédé vous aide à obtenir une estimation approximative en quelques minutes et en temps réel.

Généralement, un mail est envoyé dans lequel figure votre estimation finale en fonction des renseignements fournis.

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