Délai de vente d’un bien immobilier à Paris ?

Actualité Immo
Partager:

Délai de vente d’un bien immobilier à Paris

Le marché immobilier à Paris ne ressemble à aucun autre en France. Souvent très tendus en raison d’un déséquilibre entre l’offre et la demande, les délais de vente peuvent varier d’un quartier à un autre, mais aussi d’un type de bien à un autre.

S’il est possible de vendre rapidement, il existe toutefois des délais incompressibles pour toute vente immobilière, que ce soit à Paris ou ailleurs.

 

Le délai de vente avant le notaire

Entre le moment où vous avez pris la décision de vendre votre appartement parisien et celui où vous allez chez le notaire pour signer le fameux compromis de vente, le délai peut être plus ou moins long.

En effet, ce délai dépend de plusieurs variables comme la nature du bien, sa situation géographique, ses caractéristiques, le prix fixé, l’estimation du bien, etc.

 

À Paris, ce délai est assez court en comparaison avec le reste de la France puisqu’on l’estime entre 30 et 45 jours.

Toutefois, cela est à mettre au conditionnel puisque des délais incompressibles sont à prendre en compte.

 

Les délais incompressibles

De nombreux délais viennent allonger le délai initial de vente immobilière à Paris.

 

En effet, en tant que propriétaire bailleur, vous avez l’obligation d’informer votre locataire de votre intention de vendre 6 mois avant par le biais d’une lettre recommandée avec A/R.

Et si le logement était loué à vide, le locataire dispose d’un droit de préemption.

 

Ensuite, l’autre impératif est la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires.

Ces diagnostics jouent sur le délai de vente sur 2 niveaux.

D’une part, ces examens ont une durée de validité limitée.

D’autre part, la réalisation de ces diagnostics prend tout simplement du temps. Il n’est pas évident de trouver un professionnel agréé à Paris dans des délais courts.

 

Ces deux délais sont les seuls incompressibles avant de passer devant le notaire pour la vente.

 

D’autres délais plus ou moins souples participent également à l’allongement ou la diminution du délai de vente immobilière à Paris comme le délai de préparation de l’acompte, le délai de rétractation (obligation légale de 10 jours).

 

En somme, on parle de délai de réalisation de vente immobilière et celui-ci est généralement entre 3 à 4 mois au total afin que toutes les obligations légales qui incombent au propriétaire soient effectives.

 

Découvrez toutes les informations nécessaires sur la vente immobilière directement en ligne.

La vente au bout du fil
Laissez-nous vos coordonnées et l’expert immo de votre quartier vous contactera dans les meilleurs délais
être rappellé(e)
Non merci, vendre facilement ne m’intéresse pas