TOUS NOS CONSEILS IMMOBILIERS POUR LES PARTICULIERS

L’immobilier entre particuliers : comment ça fonctionne ?
L’univers de la vente immobilière entre particulier est vaste. Face aux agences spécialisées, nombreux sont les particuliers à choisir la vente directe entre particuliers. Cette partie du secteur est par ailleurs difficile à quantifier avec précision, mais une chose est certaine : elle continue de séduire. Comment fonctionne l’immobilier entre particuliers et quels sont ses avantages ?   Agences immobilières : ...

Estimation immobilière : critères à prendre en compte et conseils
Les critères pour réaliser une bonne estimation immobilière   Le déroulement d’une estimation immobilière est simple en théorie : il s’agit de donner un ordre de prix dans lequel un bien immobilier peut être vendu. Toutefois, cette estimation doit être réalisée en se basant sur divers critères. Quels sont-ils ? Comment adapter cette règle générale à votre bien, qui est unique ...

Estimation immobilière ou l’art de bien vendre
Estimation immobilière : l’étape indispensable pour bien vendre La réalisation d’une estimation immobilière conditionne la bonne vente de votre bien. Pourtant, le danger lors d’une vente entre particuliers est que celle-ci ait été mal réalisée, et qu’en conséquence, vous surestimiez ou sous-estimiez la valeur de votre logement. Cela dit, l’estimation reste bien indispensable. Pourquoi cela ? Sur quels ...

Evaluation immobilière : comment faire ?
Evaluation immobiliere : comment faire ?   Il existe différentes manières pour effectuer une évaluation d’un bien immobilier. De l’agence au simulateur en ligne en passant par une estimation personnelle, toutes n’apportent pas les mêmes garanties et ne réclament pas les mêmes budgets. Pourtant, l’évaluation reste bien primordiale pour vendre un bien. Alors, quelle solution choisir ? Voici une description de chacune ...

Vendre sans agence : quelles sont les bonnes questions à poser aux visiteurs ?
Lors d’une vente immobilière entre particuliers, il est recommandé aux visiteurs de poser autant de questions que possible sur le bien. Cela dit, il est trop souvent oublié que le vendeur aussi a le droit (et même le devoir) de poser des questions à ses visiteurs. Mais que faut-il demander ? Pendant cet entretien, il faut en apprendre plus sur la situation de votre interlocuteur et sur sa capacité de financement. Situation et motivation : ...

Comment réussir un achat lors d’une vente entre particuliers
En tant qu’acheteur à la recherche d’un bien immobilier, vous aurez besoin d’une préparation impeccable. Dans le cas contraire, vous prenez le risque de regretter votre acquisition après coup. Cela est d’autant plus vrai que cette préparation a lieu à toutes les étapes de l’achat. Quel est le bien de vos rêves ? Avant toute chose, il est important de savoir quel type de bien vous comptez rechercher. Cela ...

Les 10 erreurs à éviter lorsqu’on veut vendre une maison sans agence
Dans l'immobilier entre particulier, le cédant doit se charger de l’ensemble de la transaction, de l’estimation du bien jusqu’à la signature de l’acte. Durant ce projet, il est facile de faire des erreurs. En voici 10 que vous devez impérativement éviter. Mal estimer son bien Estimer soi-même son bien immobilier est une tâche délicate. Mais elle reste possible pour un particulier cédant, à condition ...

Vendre son appartement entre particuliers - comment préparer une visite
  Pour les particuliers vendeurs, organiser les premières visites d’un appartement constitue un baptême du feu. Sauf exception, ils ne sont pas des professionnels de la vente. Ils n’ont que peu de connaissances sur l’état du marché ou sur les techniques à adopter pour mettre en avant leur bien. Voici donc tout ce qu’il faut savoir avant de recevoir ses premières visites.   Réunir les informations de son appartement   Avant ...

Rentrée : la meilleure période pour vendre sa maison sans agence
La saisonnalité du marché immobilier est une réalité bien concrète. En effet, il existe des périodes dans l’année où la vente immobiliere entre particulier bondi, et d’autres où elles régressent. Or, il se trouve que la période précédant la rentrée est le moment idéal pour céder son bien.   La rentrée, le moment idéal pour l’immobilier entre particuliers La ...

Les 5 clés pour estimer correctement son bien immobilier
L’estimation d’un bien est peut-être l’étape la plus importante au cours d’une vente immobilière entre particulier. En effet, le vendeur n’a pas intérêt à sous-estimer son logement. Mais il ne doit pas non plus le surestimer pour ne pas rebuter les acheteurs. Alors, comment faire pour estimer son bien ? Définir l’emplacement du bien Le premier élément que l’on doit prendre en ...

7 erreurs à éviter lors d’une vente entre particuliers
L’immobilier entre particulier est très différent de la vente en agence, et il est probable, si vous n’y prêtez pas garde, que la vente de votre maison n’aboutisse pas. Voici donc les 7 erreurs que vous vous devez d’éviter à tout prix.   Demander un prix irréaliste Estimer sa maison est déjà tout un travail en soi. En effet, fixer le prix d’un bien demande un minimum de réalisme et d’honnêteté ...

L’après-vente : que se passe-t-il une fois que j’ai vendu ?
L’après-vente : que se passe-t-il une fois que j’ai vendu ?   Vous avez réussi à trouver un acquéreur pour votre bien ? Félicitations ! Mais que se passe-t-il maintenant ? Il y a une multitude de démarches à connaître et à effectuer. Sachez également que votre acheteur dispose de délais et de garanties susceptibles, dans certains cas, d’annuler la vente.   Des démarches surtout ...

Comment identifier les points forts de votre logement ?
Pour vendre un appartement ou une maison, il est important de bien le connaître. La plupart des logements ont des points forts, que vous vous devez de repérer afin de mieux les mettre en avant dans vos annonces et lors de vos visites. Voici donc les points forts les plus prisés de l’immobilier entre particuliers, et une méthode pour vous aider à trouver les vôtres.   Les points forts les plus importants pour l’acheteur   Les ...

10 astuces pour vendre sans agence
Vous avez succombé aux sirènes de la vente sans agence. Seulement, voilà : la vôtre piétine. Il suffit souvent de peu de choses pour débloquer une vente immobilière. Voici 10 conseils pour que les acheteurs s’arrachent votre bien. Attention : ce n’est pas une raison pour attraper la grosse tête !   1 – La vente, votre nouveau passe-temps On ne le répètera jamais assez : vendre ...

La vente sans agence : comment fait-on ?
La vente d’un bien immobilier entre particuliers a ses avantages. Frais réduits, visites d’un logement que vous êtes le seul à connaître sur le bout des doigts, contrôle de toutes les étapes de la transaction… Cela dit, tout le monde n’est pas fait pour vendre soi-même. Volonté, disponibilité et sens commercial sont les trois composantes d’un profil idéal.   Une volonté à toute ...