TOUS NOS CONSEILS IMMOBILIERS POUR LES PARTICULIERS

L'immobilier entre particuliers : découvrez comment cela fonctionne ?
L’univers de la vente immobilière entre particulier est vaste. Face aux agences spécialisées, nombreux sont les particuliers à choisir la vente directe entre particuliers. Cette partie du secteur est par ailleurs difficile à quantifier avec précision, mais une chose est certaine : elle continue de séduire. Comment fonctionne l’immobilier entre particuliers et quels sont ses avantages ?   Agences immobilières : ...

Comment vendre sa maison seul ? Les conseils de Homagency
Comment vendre sa maison seul ?   Les particuliers ne sont pas toujours au courant, mais avant même de songer à mettre son bien immobilier à la vente certaines étapes sont indispensables. Voici 5 conseils pour vendre efficacement sa maison soi-même.   Faire les diagnostics obligatoires   D'abord, il faut commencer par entreprendre les démarches pour réaliser certains diagnostics obligatoires. Ils sont regroupés ...

Un locataire peut-il sous-louer son logement via Airbnb ?
La loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs entre les bailleurs et les locataires de biens à usage de résidence principale dispose « le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous-louer le logement sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer. Le prix du loyer au mètre carré de surface habitable des locaux sous-loués ne peut excéder celui payé ...

Vente entre particuliers, infos, conseils et services Homagency
Immobilier entre particuliers : tout savoir avec Homagency   Que l'on soit acheteur ou vendeur, l'immobilier entre particuliers est très intéressant d'un point de vue financier. Toutefois, si on évite effectivement les frais d'honoraires parfois élevés, au cours de tout le processus de vente d'un bien, de nombreux critères mériteraient parfois une assistance. Certains éléments sont à ne surtout pas ...

Immobilier : Record d'intentions d'achats en France !
Immobilier : Nouveau record d'intentions d'achats !   Depuis quelques mois, l'intérêt des Français pour l'achat d'un bien immobilier est en très nette progression, les chiffres sont éloquents. Ainsi, d'après la 24ème vague de l'Observatoire du Moral Immobilier réalisé par Logic-Immo.com et Kantar TNS*, il y aurait désormais 3,5 millions d'acheteurs potentiels dans l'Hexagone, soit ...

Charges de copropriété : comment les faire baisser !
Copropriété : Comment faire baisser vos charges ?   Chaque année, c'est la même rengaine, les charges de copropriété augmentent à vue de nez et creusent un joli trou dans le budget. 2018 n'échappe pas à la règle. D'après une étude réalisée par Syneval, les honoraires de syndic ont même déjà flambé par rapport à 2017. Heureusement, ...

Vendre entre particuliers
Vendre entre particuliers   Vendre son bien sans passer par l'intermédiaire de professionnels de l'immobilier présente un avantage économique incontestable. En vous occupant vous-même de la vente de votre logement vous vous affranchissez des frais d'agence, ainsi vous économisez ces honoraires et la commission tombe directement dans votre poche. Voici trois points importants à cependant ne surtout pas négliger pour ...

Aide et prêts pour la rénovation énergétique de votre appartement / maison
Aides et prêts pour travaux d'amélioration ou rénovation énergétique de votre logement   Le saviez-vous ? Si vous décidez d'entreprendre chez vous des travaux liés à son amélioration et surtout à sa rénovation énergétique, vous pouvez avoir accès à de nombreuses aides financières. La lutte contre le réchauffement climatique est en effet devenu ...

Marché immobilier en 2017 : de nouveaux records enregistrés - Homagency
Nouveau record de transactions et hausse des prix pour l'immobilier ancien ! Le marché immobilier ancien a le vent en poupe. Les ventes en la matière ont même atteint des chiffres jamais vus jusque-là. Ainsi, selon les statistiques publiées par les notaires de France et l'Insee, 968 000 biens immobiliers anciens ont été vendus au cours de l'année 2017, nouveau record historique ! Soit 120 000 ventes supplémentaires ...

Un bailleur est-il obligé de remettre au locataire les justificatifs de charges ?
Il existe 3 catégories de charges récupérables auprès d’un locataire d’un bien à usage d’habitation : - des services rendus liés à l’usage des différents éléments de la chose louée, - des dépenses d’entretien courant et des menues réparations sur les éléments d’usage commun de la chose louée, - des impositions qui correspondent à des ...

Délai de rétraction et terrain à bâtir
L’acquéreur, non professionnel, d’un immeuble à usage d’habitation bénéficie d’un délai de rétractation dit « délai SRU ».   Pour les juges, lors de l’acquisition d’un terrain à bâtir, l’usage direct du terrain n’est pas l’habitation, et ce même si l’avant-contrat stipule que le terrain est destiné à la construction d’une maison ...

Surface minimale d'un bien pour pouvoir le mettre en location
La loi n°89-462 du 6 juillet 1989 impose à un propriétaire de donner à la location un logement décent, lorsqu’il constitue la résidence principale du locataire. Le logement ne doit pas présenter de danger pour la santé ou la sécurité de ses occupants. Il doit également avoir une surface suffisante.   Les règles de surface sont déterminées aux termes du décret n°2002-120 du 30 ...

Estimation biens immobiliers- critères à prendre en compte et conseils
Les critères pour réaliser une bonne estimation immobilière   Le déroulement d’une estimation immobilière est simple en théorie : il s’agit de donner un ordre de prix dans lequel un bien immobilier peut être vendu. Toutefois, cette estimation doit être réalisée en se basant sur divers critères. Quels sont-ils ? Comment adapter cette règle générale à votre bien, qui est unique ...

Achat immobilier : quelle est la meilleure période ?
Achat immobilier : quelle est la période la plus favorable ?   Lors d’une vente sans agence immobilière, de nombreux facteurs entre en jeu dans son bon déroulement. Certains, comme les défauts que comporte votre maison, sont évidents. D’autres, en revanche sont plus subtils et relativement méconnus des particuliers cédants. C’est le cas de la saisonnalité des ventes. Les statistiques montrent effectivement que ...

Estimation immobilière ou l’art de bien vendre
Estimation immobilière : l’étape indispensable pour bien vendre La réalisation d’une estimation immobilière conditionne la bonne vente de votre bien. Pourtant, le danger lors d’une vente entre particuliers est que celle-ci ait été mal réalisée, et qu’en conséquence, vous surestimiez ou sous-estimiez la valeur de votre logement. Cela dit, l’estimation reste bien indispensable. Pourquoi cela ? Sur quels ...