TOUS NOS CONSEILS IMMOBILIERS POUR LES PARTICULIERS

L'immobilier entre particuliers : découvrez comment cela fonctionne
L’univers de la vente immobilière entre particulier est vaste. Face aux agences spécialisées, nombreux sont les particuliers à choisir la vente directe entre particuliers. Cette partie du secteur est par ailleurs difficile à quantifier avec précision, mais une chose est certaine : elle continue de séduire. Comment fonctionne l’immobilier entre particuliers et quels sont ses avantages ?   Agences immobilières : ...

Comment expulser un locataire pour loyer impayé ?
Comment expulser un locataire ?   Pour diverses raisons, il est possible, qu'en tant que propriétaire, vous soyez un jour amené à souhaiter l'expulsion de votre locataire. Le motif le plus souvent rencontré étant les loyers impayés. Mais cela est également possible en cas de troubles au voisinage, de dégradation du bien immobilier ou encore de défaut d'assurance habitation. Cette résiliation du bail peut ...

Loi ELAN : recul des logements pour handicapés et des HLM
Loi ELAN : un frein pour les handicapés et les logements HLM   Débattu début juin à l'Assemblée Nationale, le projet de loi ELAN (Engagement pour le logement, l’aménagement et le numérique) est allé à l'encontre de son acronyme en agissant plutôt comme un frein sur deux textes de lois essentiels qui étaient en place. En quelques jours et nuits de palabres parlementaires, les lois Handicap et SRU ...

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir ?
Les diagnostics immobiliers obligatoires   Lorsqu'il met en vente ou en location un bien immobilier, le propriétaire doit tenir au courant le futur acquéreur ou locataire des informations liées à l'état des installations et aux divers risques auxquels pourrait être exposé le logement. Tous ces renseignements font partie des diagnostics immobiliers obligatoires, mais ils ne s'appliquent pas tous aux mêmes biens.     Plomb, ...

Comment notifier le délai de rétractation d’un acquéreur ?
Comment notifier le délai de rétractation d'un acquéreur ?     La loi dispose « Pour tout acte ayant pour objet la construction ou l'acquisition d'un immeuble à usage d'habitation, (…) l'acquéreur non professionnel peut se rétracter dans un délai de dix jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant l'acte. Cet acte est notifié ...

Prêt relais, la solution miracle pour acheter sans avoir vendu !
Prêt relais : comment acheter avant la vente de son bien !   Vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves, mais n'avez toujours pas vendu votre logement actuel ? La posture n'est guère agréable, car pas évident de financer un tel projet lorsque l'on n'a pas encore enregistré une important rentrée d'argent. Mais pas de souci, une solution existe précisément pour ce type de situation, ça s'appelle ...

Comment réussir la visite de son bien ? Nos conseils !
Vente : nos conseils pour réussir les visites   Vous vivez dans votre maison ou votre appartement depuis un certain temps, vous croyez sans doute connaître votre bien sur le bout des doigts, pourtant il n'est pas rare d'être pris au dépourvu face aux questions des acquéreurs potentiels. La visite est une étape cruciale dans le processus de vente où rien ne doit être laissé au hasard. Voici nos conseils pour faire de ce ...

Rénovation énergétique : le gouvernement simplifie les aides
Rénovation énergétique : le gouvernement simplifie les aides   Fin avril, le gouvernement d'Emmanuel Macron a annoncé vouloir simplifier de manière drastique le système d'aides afin de favoriser une rénovation énergétique globale des bâtiments en France. Nicolas Hulot, ministre de la Transition écologique et solidaire, et Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, se sont naturellement ...

SCI & Délai de rétraction
Une SCI achète un bien immobilier, bénéficie-t-elle d’un délai de rétractation ?   Si la loi dispose que seul l’acquéreur, non professionnel, d’un immeuble à usage d’habitation bénéficie d’un délai de rétractation dit plus communément « délai SRU », elle ne donne pas la définition de l’acquéreur non professionnel. Seul, cet acquéreur ...

Estimer sa maison : les différentes options
Estimer sa maison : comment faire ? Que ce soit pour la réalisation d'une vente future, une déclaration fiscale, l'ouverture d'une succession ou encore pour régler un divorce, estimer sa maison est parfois nécessaire. Étape cruciale, elle peut se faire soi-même ou de manière plus officielle dans certains cas juridiques notamment. Mais pas forcément évident de bien estimer son logement, tant les critères à ...

Vendre sa maison seul : comment faire - Les conseils de Homagency
Comment vendre sa maison seul ? Les particuliers ne sont pas toujours au courant, mais avant même de songer à mettre son bien immobilier à la vente certaines étapes et certaines obligations d'ordre juridique sont indispensables. Voici 5 conseils pour vendre efficacement sa maison soi-même.   1) Effectuer les diagnostics immobiliers obligatoires D'abord, il faut commencer par entreprendre les démarches pour réaliser certains ...

Sous-location AirBnB : est-ce autorisé ? est-ce légal ?
La loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs entre les bailleurs et les locataires de biens à usage de résidence principale dispose « le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous-louer le logement sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer. Le prix du loyer au mètre carré de surface habitable des locaux sous-loués ne peut excéder celui payé ...

Vente immobilière entre particuliers :  infos, conseils et services Homagency
Immobilier entre particuliers : tout savoir avec Homagency   Que l'on soit acheteur ou vendeur, l'immobilier entre particuliers est très intéressant d'un point de vue financier. Toutefois, si on évite effectivement des frais d'honoraires parfois élevés, au cours de tout le processus de vente d'un bien, de nombreux critères mériteraient parfois une assistance. Certains éléments sont à ne surtout pas ...

Immobilier en 2018 : record d'intentions d'achats en France
Immobilier 2018 : Nouveau record d'intentions d'achats ! Depuis quelques mois, l'intérêt des Français pour l'achat d'un bien immobilier est en très nette progression, les chiffres sont éloquents. Ainsi, d'après la 24ème vague de l'Observatoire du Moral Immobilier réalisé par Logic-Immo.com et Kantar TNS*, il y aurait désormais 3,5 millions d'acheteurs potentiels dans l'Hexagone, soit 500 000 ...

Charges de copropriété : comment les faire baisser !
Copropriété : Comment faire baisser vos charges ?   Chaque année, c'est la même rengaine, les charges de copropriété augmentent à vue de nez et creusent un joli trou dans le budget. 2018 n'échappe pas à la règle. D'après une étude réalisée par Syneval, les honoraires de syndic ont même déjà flambé par rapport à 2017. Heureusement, ...