Tous nos conseils immobiliers pour les particuliers

L’immobilier entre particuliers : comment ça fonctionne ?
L’univers de la vente immobilière entre particulier est vaste. Face aux agences spécialisées, nombreux sont les particuliers à choisir la vente directe entre particuliers. Cette partie du secteur est par ailleurs difficile à quantifier avec précision, mais une chose est certaine : elle continue de séduire. Comment fonctionne l’immobilier entre particuliers et quels sont ses avantages ?   Agences immobilières : ...

Les plus-values immobilières en 2017 : on vous explique tout
Au moment de revendre leur bien, les propriétaires et investisseurs immobiliers cherchent toujours à réaliser une plus-value. S’ils y parviennent, ils doivent cependant la calculer et la déclarer, car celle-ci est potentiellement imposable.   Qu’est-ce qu’une plus-value immobilière ? Revenons d’abord sur la notion de plus-value. Au sens général, la plus-value est le bénéfice réalisé ...

Comment passer de locataire à propriétaire ?
Location et possession d’un bien immobilier sont deux mondes totalement différents. C’est pourquoi il est important de se préparer si vous souhaitez passer de l’un à l’autre. Heureusement, des dispositifs existent pour assurer cette transition. Faire le point Cela dit, c’est avant tout de vous dont dépend la bonne marche des choses. Il est important de faire le point sur votre situation, car le propriétaire d’un ...

Immobilier entre particuliers : comment vérifier la solidité financière de l’acheteur ?
Dans une vente immobilière, c’est normalement à l’agent immobilier de s’assurer qu’un acheteur dispose de moyens suffisants pour l’acquisition. Mais dans le cas d’une vente entre particuliers, ce rôle revient au particulier cédant. Alors, sur quels moyens s’appuyer lorsqu’on est seul avec l’acquéreur ? Quelques formalités existent.   Attention : les mauvaises surprises existent   Avant ...

Vendre sans agence : quelles sont les bonnes questions à poser aux visiteurs ?
Lors d’une vente immobilière entre particuliers, il est recommandé aux visiteurs de poser autant de questions que possible sur le bien. Cela dit, il est trop souvent oublié que le vendeur aussi a le droit (et même le devoir) de poser des questions à ses visiteurs. Mais que faut-il demander ? Pendant cet entretien, il faut en apprendre plus sur la situation de votre interlocuteur et sur sa capacité de financement. Situation et motivation : ...

Vendre un bien loué meublé : le locataire est-il prioritaire ?
Vendre un bien loué meublé : le locataire est-il prioritaire ?   Selon la loi du 6 juillet 1989 n°89-462, la réponse est négative. Ainsi en tant que propriétaire bailleur d’un logement meublé, si vous souhaitez vendre votre logement en location, vous n’avez aucune obligation de le proposer en priorité à votre locataire occupant, ni à lui faire connaître les conditions de la vente.   Cette règle ...

Nos conseils pour un déménagement réussi
Nos conseils pour un déménagement réussi     Pour réussir son déménagement, rien ne vaut un pense bête, autrement dit une « to do list » qui énumère les différentes étapes à ne pas zapper. Prêt pour les commandements à respecter ? C’est parti ! Etre un minimum organisé tu seras Certes, l’aventure c’est sympa, ne pas se prendre la tête ...

Comment réussir un achat lors d’une vente entre particuliers
En tant qu’acheteur à la recherche d’un bien immobilier, vous aurez besoin d’une préparation impeccable. Dans le cas contraire, vous prenez le risque de regretter votre acquisition après coup. Cela est d’autant plus vrai que cette préparation a lieu à toutes les étapes de l’achat. Quel est le bien de vos rêves ? Avant toute chose, il est important de savoir quel type de bien vous comptez rechercher. Cela ...

Les 10 erreurs à éviter lorsqu’on veut vendre une maison sans agence
Dans l'immobilier entre particulier, le cédant doit se charger de l’ensemble de la transaction, de l’estimation du bien jusqu’à la signature de l’acte. Durant ce projet, il est facile de faire des erreurs. En voici 10 que vous devez impérativement éviter. Mal estimer son bien Estimer soi-même son bien immobilier est une tâche délicate. Mais elle reste possible pour un particulier cédant, à condition ...

Comment rénover son bien immobilier pour une future vente ?
  Les particuliers cédants se doivent d’optimiser leur bien pour lui permettre d’être vendu rapidement et au meilleur prix. Pour cela, une rénovation s’impose, passant le plus souvent par des travaux. Mais lesquels entreprendre ? Les travaux rentables En effet, une logique simple s’impose dans toute vente : un bien neuf est toujours plus cher qu’un bien ancien. Cela est aussi vrai dans le cas d’une vente immobilière : ...

Vendre son appartement entre particuliers - comment préparer une visite
  Pour les particuliers vendeurs, organiser les premières visites d’un appartement constitue un baptême du feu. Sauf exception, ils ne sont pas des professionnels de la vente. Ils n’ont que peu de connaissances sur l’état du marché ou sur les techniques à adopter pour mettre en avant leur bien. Voici donc tout ce qu’il faut savoir avant de recevoir ses premières visites.   Réunir les informations de son appartement   Avant ...

Rentrée : la meilleure période pour vendre sa maison sans agence
La saisonnalité du marché immobilier est une réalité bien concrète. En effet, il existe des périodes dans l’année où la vente immobiliere entre particulier bondi, et d’autres où elles régressent. Or, il se trouve que la période précédant la rentrée est le moment idéal pour céder son bien.   La rentrée, le moment idéal pour l’immobilier entre particuliers La ...

Les 5 clés pour estimer correctement son bien immobilier
L’estimation d’un bien est peut-être l’étape la plus importante au cours d’une vente immobilière entre particulier. En effet, le vendeur n’a pas intérêt à sous-estimer son logement. Mais il ne doit pas non plus le surestimer pour ne pas rebuter les acheteurs. Alors, comment faire pour estimer son bien ? Définir l’emplacement du bien Le premier élément que l’on doit prendre en ...

7 erreurs à éviter lors d’une vente entre particuliers
L’immobilier entre particulier est très différent de la vente en agence, et il est probable, si vous n’y prêtez pas garde, que la vente de votre maison n’aboutisse pas. Voici donc les 7 erreurs que vous vous devez d’éviter à tout prix.   Demander un prix irréaliste Estimer sa maison est déjà tout un travail en soi. En effet, fixer le prix d’un bien demande un minimum de réalisme et d’honnêteté ...

Immo, taux, déco, vous saurez tout, sur MySweetImmo
Immo, taux, déco, vous saurez tout, sur MySweetImmo     Ne vous fiez pas à ses couleurs délicates, s’il y a un site en béton pour s’informer sur l’immobilier, c’est bien celui-là !   L’immobilier pour tous,  c’est la règle d’or du site internet My Sweet Immo, lancé au début de l’année 2017 par Ariane Artinian. Peu importe votre lieu de résidence, ...