Vente immobilière entre particuliers : infos, conseils et services Homagency

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Immobilier entre particuliers : tout savoir avec Homagency

 

Que l'on soit acheteur ou vendeur, l'immobilier entre particuliers est très intéressant d'un point de vue financier. Toutefois, si on évite effectivement des frais d'honoraires parfois élevés, au cours de tout le processus de vente d'un bien, de nombreux critères mériteraient parfois une assistance. Certains éléments sont à ne surtout pas négliger, au risque de ne pas attirer de potentiels acheteurs ou d'oublier un aspect légal important du contrat; ce qui peut avoir comme répercussions d'engendrer de grosses pertes non seulement de temps mais aussi d'argent.

 

 

Photos et prix de vente, ces grosses erreurs qui coûtent cher

 

Lorsque l'on décide de vendre son bien immobilier à un particulier, on a l'avantage de pouvoir être maître des choses, de contrôler. On peut décider du prix que l'on veut tirer de son appartement ou de sa maison, des photos que l'on va présenter de sa maison et bien sûr de la fixation des rendez-vous... Malheureusement, bien souvent, les prix ne sont pas tout à fait en adéquation avec les tarifs pratiqués sur le marché et les images mises en avant sont souvent de mauvaise qualité et/ou ne mettent pas vraiment en valeur le bien.

 

Et oui, rien ne doit être laissé au hasard dans votre annonce ! C'est pourquoi il est recommandé de faire appel à un photographe professionnel qui sera équipé du matériel adéquat et saura mettre en valeur votre maison. Il est également vivement conseillé de réaliser une étude des prix pratiqués pour le même type de biens dans votre secteur et ainsi évaluer au plus juste le prix du mètre carré. Quant aux visites, vous allez vite vous rendre compte que cela nécessite beaucoup d'investissement personnel dans votre planning et surtout une bonne dose d'organisation.

 

 

Les obligations lors d'une vente immobilière entre particuliers

 

S'il n'y a pas de loi à proprement parler qui régit les transactions immobilières réalisées de particulier à particulier, quelques données doivent cependant être obligatoirement fournies par le vendeur à destination de l'acheteur, telles que

>les superficies loi Carrez

>le fameux diagnostic de performance énergétique (DPE).

Il doit aussi l'informer de l'existence de servitudes (de passage, de vue, d'écoulement des eaux) ou d'éventuelles procédures judiciaires en cours.

 

On ne le dira d'ailleurs jamais assez, mais l'aide d'un notaire peut s'avérer plus que judicieuse pour ces notions juridiques du contrat afin d'éviter toute mauvaise surprise. Et pour ne commettre aucune erreur, Homagency vous facilite la vie sur tous les points précédemment évoqués grâce à son offre de services professionnels et personnalisés, sans les honoraires, mais à des formules très attractives.